Hausse des prix des matériaux : Le budget à prévoir pour construire une maison en 2022 

Des coûts d'environ 20 % supérieurs comparativement à l’an dernier 

Avec le ciment, la barre de fer et d’autres matériaux dont les prix ne cessent de grimper en raison des perturbations dans les chaînes d’approvisionnement, construire une maison coûte bien plus cher. Quel budget faut-il consacrer cette année ? Le point !

Un budget de Rs 2,6 millions à Rs 3 millions

Une maison, avec une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle de bains, des toilettes et trois à quatre chambres, peut coûter jusqu’à Rs 3 millions. Un budget qui ne comprend pas, cependant, certaines finitions.

• Dimension de la maison : 2 000 pieds carrés 
• Le budget (maison « gris ») : entre Rs 1 300 et Rs 1 500 le pied carré, soit entre Rs 2,6 millions et Rs 3 millions. 
• Le budget (maison « clé en main »*) : Entre Rs 2 700 et Rs 3 000 le pied carré, soit entre Rs 5,4 millions et Rs 6 millions.

* Sont inclus les installations électriques et sanitaires, la plomberie, le carrelage, les ouvertures, l’antivol, le waterproofing et l’aménagement de la cour dans certains cas.

Un surcoût de 20 % dans le budget 

Il faut compter un minimum de 20 % de surcoût pour la construction d’une maison cette année comparativement à 2021, indique Bhooshan Ramloll, CEO de RBRB Construction Ltd. Gérard Uckoor, le président de l’Association des petits entrepreneurs en bâtiment, commente lui aussi l’évolution des coûts. A titre d’exemple, soutient-il, il fallait compter entre Rs 1,9 million et Rs 2,1 millions pour une maison de 2 000 pieds carrés en 2018.

Aujourd’hui, ajoute-t-il, le budget a grimpé entre Rs 2,5 millions et Rs 3 millions. « Construire une maison coûte définitivement plus cher. Avec les prix qui fluctuent tout le temps, il devient compliquer de fixer un budget précis. Il faut trouver le juste équilibre pour que le client ne se sente pas asphyxié et que nous restions, quant à nous, dans nos coûts », avance, pour sa part, Kevin Mootoosamy, entrepreneur en bâtiment.

Les prix actuels des matériaux 

• Ciment (grade 42-5) – À partir de Rs 158 la pochette*
• Ciment (grade 22 -5) - À partir de Rs 138 la pochette
• Ciment (grade 32-5) – À partir de Rs 142 la pochette
• Barre de fer – À partir de Rs 48 000 la tonne
• Bloc – À partir de Rs 21,56 (4 pouces), Rs 25,47 (6 pouces) et Rs 29,04 (8 pouces) l’unité 
• Macadam – À partir de Rs 549,70 la tonne 
• Rocksand – À partir de Rs 808,45 la tonne (crépissage) et de Rs 733,62 la tonne (béton) 

* Une pochette de 25 kilos.
** Ce sont les prix de vente dans les quincailleries. Les prix diffèrent d’une région à l’autre.