Kuros Construction Solutions Ltd affiche un chiffre d’affaires de Rs 1,16 milliard pour l’exercice 2024. Cependant, malgré cette performance commerciale, l’entreprise fait face à des difficultés financières graves, marquées par un endettement élevé et un capital propre négatif. Cette situation inquiétante est d’autant plus frappante au regard de l’aide substantielle de Rs 225 millions octroyée par la Mauritius Investment Corporation censée soutenir sa stabilité et ses projets.
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Kuros Construction Solutions Ltd, enregistrée à Maurice depuis 2013, est un acteur majeur dans le secteur de la construction. L’entreprise revendique la réalisation de plus de 300 unités résidentielles haut de gamme dans des projets PDS (Property Development Scheme), IRS (Integrated Resort Scheme) et RES (Real Estate Scheme), ainsi que la construction et la rénovation de plus de 450 chambres d’hôtel. Malgré une activité soutenue, la société traverse une situation financière préoccupante.
Pour l’exercice clos le 30 juin 2024, Kuros affiche un chiffre d’affaires de Rs 1,16 milliard, ce qui témoigne d’une solide performance commerciale. Toutefois, après un coût des ventes de Rs 1,01 milliard, la marge brute ne s’élève qu’à Rs 157 millions. Celle-ci est largement impactée par des charges administratives élevées, s’élevant à Rs 74,2 millions, ainsi que par des charges financières atteignant Rs 64,3 millions, révélant un endettement préoccupant.
Malgré un bénéfice net de Rs 20,47 millions, Kuros se trouve confrontée à un déséquilibre financier structurel, en grande partie en raison de son recours important aux financements externes. Le bilan de l’entreprise montre des passifs totaux de Rs 1,77 milliard, dont Rs 1,26 milliard à court terme. Ces dettes surpassent les actifs de la société, qui totalisent Rs 1,73 milliard, aboutissant à un capital propre négatif de Rs -36,65 millions.
Les principales obligations financières de Kuros comprennent des passifs à long terme de Rs 493,1 millions, liés à des emprunts lourds et à une exposition aux fluctuations de trésorerie. De plus, des dettes fournisseurs s’élevant à Rs 715,8 millions témoignent de difficultés de paiement avec ses partenaires commerciaux. Les dettes à court terme, quant à elles, atteignent Rs 553,7 millions, ce qui met une pression considérable sur la gestion des liquidités.
L’endettement élevé et la situation de capital propre négatif fragilisent la capacité de Kuros à honorer ses obligations salariales et contractuelles. Cette vulnérabilité soulève des interrogations quant à la viabilité de l’entreprise à long terme, notamment en ce qui concerne l’utilisation des Rs 225 millions octroyées par la MIC.
Paradoxe : Bénéficiaire de Rs 225 millions de la MIC
Kuros Construction Solutions Ltd, société de construction opérant à Maurice, se retrouve au cœur d’une controverse étrangers. Pourtant, elle avait bénéficié d’une aide de Rs 225 millions de la Mauritius Investment Corporation (MIC), filiale de la Banque de Maurice.
L’entreprise invoque des retards de paiement du gouvernement pour justifier ses difficultés financières. Mais elle s’est engagée à verser les salaires dus selon un plan échelonné, après une médiation du ministère du Travail.
Cette injection de fonds, d’un montant de Rs 225 millions, avait pour but de garantir la continuité des opérations de Kuros et de financer des projets en cours, notamment la construction de logements sociaux dans le cadre du programme de la National Social Living Development Ltd (NSLD). Or, malgré cette aide substantielle, l’entreprise n’a pas été en mesure d’honorer ses obligations salariales, ce qui soulève des interrogations sur l’utilisation de ces fonds et sur la viabilité financière de la société, ainsi que ses capacités de remboursement.
L’opacité qui entoure l’octroi et la gestion des fonds de la MIC nourrit les critiques. Des observateurs se demandent quel suivi a été exercé par les autorités et quels mécanismes de contrôle ont été mis en place pour garantir que l’argent public injecté dans ces entreprises soit utilisé de manière efficace et conforme aux objectifs fixés.
Selven Warden, Managing Director de Kuros Construction Solutions : « Les conditions de remboursement et le statut sont des informations privées entre la MIC et Kuros »
Un document circule concernant une éventuelle proximité entre l’ancien ministre des Finances et le Managing Director de Kuros Construction Solutions. Cette entreprise a bénéficié de l’aide financière de la Mauritius Investment Corporation (MIC).
Cinq mois de cela, dans un post publié sur les réseaux sociaux, il est indiqué : « Join our growing team at Kuros Construction Solutions ». Ce post mentionne également que Kuros agrandit son équipe. Coup de tonnerre néanmoins en ce mois de février alors que 750 travailleurs de Kuros Construction Solutions sont dans le doute pour leur avenir au sein de cette entreprise. Selven Warden, le Managing Director de la compagnie, a d’ailleurs pris l’engagement de les payer d’ici le 28 février 2025. Celui-ci tient à souligner que Kuros n'a pas licencié ces employés. « C'est faux et malveillant. Je confirme que personne n'a été licencié », a-t-il répondu au Défi Quotidien.
Kuros Construction Solutions a bénéficié d’un montant total de Rs 225 millions auprès de la Mauritius Investment Corporation (MIC). Cela est indiqué dans le rapport annuel de l’institution pour l’année close au 30 juin 2023. À quoi a servi ce montant ? La compagnie est-elle en faillite ? Qu’est-ce qui explique que ces 750 employés n’ont pas encore été payés à ce jour ? Selven Warden fait ressortir que les demandes ont été faites sur la base de projets dont toutes les conditions ont été respectées et les documents fournis. Tous les chiffres sont disponibles dans le rapport annuel de la MIC, dit-il.
Concernant le remboursement de ce prêt, le Managing Director de Kuros Construction Solutions avance que les conditions attachées et le statut sont des informations privées entre la MIC et son entreprise. Cependant, un document intitulé ‘Quo Vadis Rama Sithanen’ tente de faire le lien entre Renganaden Padayachy, ancien ministre des Finances, et Selven Warden.
Un professionnel du secteur de la construction se demande si une étude de faisabilité a justifié l’argent prêté par la MIC et qui allait être déboursé par Kudos Construction Solutions. « Il semble que le contact rapproché de certaines personnes avec les autorités sortantes a joué en leur faveur. Comment se fait-il que parmi toutes les entreprises en difficulté c’est cette entreprise qui a bénéficié de l’aide de la MIC ? L’argent de la MIC a-t-il été utilisé pour la construction d’un hôtel dans le Nord ? », se demande cette source.
Le document qui s’intitule ‘Quo Vadis Rama Sithanen’ relate que la Banque centrale aurait exigé « les relevés bancaires de Kuros », dans une « tentative de protéger Tevin Sithanen », fils du gouverneur de la Banque centrale. Le nom de Tevin Sithanen – accusé d’avoir proféré des menaces à l’encontre d’Aditi Boolell, en rapport avec l’affaire Menlo Park/Pulse Analytics- figure dans ce document. Cependant, nos tentatives de solliciter Tevin Sithanen sont restées vaines. « In meetings please message », a-t-il répondu avant de ne pas donner suite à nos questions.
Par ailleurs, concernant un éventuel lien entre Selven Warden et Renganaden Padayachy, le premier concerné se défend en précisant que Kuros est une initiative entrepreneuriale lancée en 2013 par moi-même. « Pour votre information, je suis ingénieur civil et j'ai 25 ans d'expérience dans le secteur de la construction à Maurice. Nous sommes passés de sept employés en 2013 à un statut de Grade A en 2021 avec uniquement des projets du secteur privé. Attribuer notre dur labeur à un lien supposé avec un politicien, et encore plus avec celui que vous avez mentionné, est totalement absurde et fallacieux ».
Le seul projet du secteur public auquel Kuros Construction Solutions a participé à ce jour, affirme-t-il, est le projet NSLD aux côtés de 11 autres entrepreneurs de niveau A.
Quelques projets réalisés par Kudos
- North Island View à Grand Gaube (2024)
- Projet PDS développé par Keon Properties et construit par Kudos
- Kalodyne Bay
- Keon Properties a été fondée en tant qu'extension de Kuros. C'est Selven Warden qui en est le Managing Director.
Bon à savoir
- KUROS CONSTRUCTION SOLUTIONS LTD a été constituée en mai 2013 et a commencé ses activités en juillet 2013.
- Managing Director : Selven Warden (depuis juin 2013)
- Taille de l'entreprise : 10 001+ employés
- Siège social : 10A Seraphine Street, Port-Louis, MU
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