PNQ : les « specifications » des 12 000 logements sociaux revues

Quand les 12 000 logements sociaux, annoncés lors du budget 2020/2021, seront-ils prêts et quel sera le coût de ces logements ? Des questions qui sont restées sans réponses lors de la Private Notice Question (PNQ) de ce mardi, 15 novembre.

La PNQ du leader de l’opposition était adressée au Premier ministre adjoint, ministre du Logement de l’Aménagement du territoire et du Tourisme, Steven Obeegadoo.

Xavier-Luc Duval s’intéressait au coût total du projet, la subvention proposée pour les ménages et comment le projet sera financé.
Dans sa réponse, Steven Obeegadoo est revenu sur les procédures enclenchées par son ministère et la New Social Living Development Ltd pour la mise en œuvre de ce projet.

Nous apprenons alors que de nouveaux appels d’offres ont dû être lancés en août 2022.

Plusieurs problèmes sont survenus selon le ministre du Logement de l’Aménagement du territoire. Il cite la situation économique, la Covid-19 et les coûts de construction entre autres.

Autre information révélée par le ministre, les « specifications » pour les 12 000 logements ont dû être revues et alignées à celles proposées par la NHDC.

Les différentes étapes de ce projet ont été détaillées par Steven Obeegadoo :

-         A partir de 2020 : le ministère du Logement de l’Aménagement du territoire et la NSLD ont commencé à identifier les terrains étant « buildable » et « suitable »
-         Juillet à octobre 2020 : les différents organismes concernés ont travaillé sur le « projet proposal » pour la construction de 600 unités de logement dans chaque circonscription.

-         De novembre 2020 à janvier 2021 : la NSLD a préparé le « request for proposal » pour les « project management consultants » (PMCC)
-         Avril à juillet 2021 : les « bids » pour les PMCC ont été évalués et uniquement trois propositions sur 10 étaient « techniquement » et « financièrement » adaptées, selon le ministre.

-             Août 2021 : le « procurement exercise » a été annulé. Ainsi une nouvelle « Request for Proposal » a été lancée 

-         Novembre 2021 – début 2022 : 8 Project Management Consultants ont été désignés

-         Août 2022 : les appels d’offres ont été lancés pour la construction des logements

-         Septembre 2022 : les « bids » initiales ont été ouvertes et il a été noté que les chiffres présentés étaient supérieurs à l'augmentation de 30 % du coût de la construction prévue par Statistics Mauritius.

Ainsi, des décisions ont dû être prises, affirme le ministre. D’abord, la NSLD a revu ses « specifications » pour s’aligner à ceux de la NHDC. 

L’organisme voulait, dans un premier temps, offrir un environnement plus confortable aux futurs acheteurs, selon Steven Obeegadoo.

Puis, les conditions contractuelles ont été révisées afin d'assurer une réponse accrue des soumissionnaires.
Finalement, les offres déjà validées et les appels d’offres lancés entre-temps ont dû être annulés pour permettre de relancer de nouveaux appels d’offres, sur la base de « modified tender documents », explique le ministre.

« The new launching of bids » doit se faire cette semaine.

Amateurisme sans précédent 

Xavier-Luc Duval a parlé d’un « amateurisme sans précédent ».

Il voulait ainsi savoir si les logements sociaux allaient coûter Rs 700 000 par unité.

« Je n’ai jamais dit que les logements coûteront Rs 700 000 », a répondu Steven Obeegadoo qui n’a cependant pas pu donner une somme exacte quant au coût de ces logements sociaux.

Autre chiffre mentionné par le leader de l’opposition : « why doesn’t he tell us that the average cost, per the tenders received, that the average cost per house is something like Rs 6 million ».

Le ministre des du Logement de l’Aménagement du territoire de répondre qu’il n’a pas cette information.