La Smart City du Domaine Les Pailles: les conditions du projet

La Smart City du Domaine Les Pailles qui sera conçue par la firme chinoise Yihai International Investment Management Ltd et la State Investment Corporation (SIC) devra respecter 14 conditions. La toute première exigence porte sur la superficie du terrain qui devra être exploité par la compagnie Yihai International Investment. C’est sur au moins 50 arpents que ce projet devra s’étendre selon les dispositions du Smart City Scheme. Une autre condition à laquelle devront se plier ces promoteurs chinois concerne le concept de « Live Work and Play ». Le Smart City Scheme stipule, en effet, qu’il faudra donner la possibilité aux personnes qui auront acheté des appartements de travailler sur le site. Le projet devra aussi impérativement s’assurer d’un « inclusive development », cela afin de créer un environnement sain au profit des piétons. « Incorporate within the development a mix of compatible land use including commercial, leisure and residential and consisting of a combination of office, light, industrial, hotel, retail, public entertainment… ». Au total, 25 % des propriétés résidentielles devront être vendues aux Mauriciens ou alors aux membres de la diaspora mauricienne qui se sont enregistrés auprès du Board of Investment sous le Mauritius Diaspora Scheme. Il convient de souligner que le projet devrait comprendre 800 appartements. Le prix d’un appartement devrait avoisiner les Rs 17 millions. Le Smart City Scheme indique aussi que les promoteurs des appartements devront pratiquer des prix « affordables » au profit des Mauriciens ou encore envers ceux issus de la diaspora. La vie communautaire et sociale devra être privilégiée. Les promoteurs auront ainsi à faire des provisions pour créer des espaces pour promouvoir le « social interaction and a sense of community, including but not limited to gardens, open plazas cycle routes… ». L’écologie sera une autre condition requise dans le développement du Smart City du Domaine Les Pailles. Les opérateurs seront ainsi appelés à générer leurs propres énergies « through eco-friendly mechanisms such as solar plants and wind farms, produce their own water needs; and are autonomous in their waste management systems ».