Ville Intelligente : Mont Choisy Ltée veut changer le visage du Nord-Ouest

Avec son projet de ville intelligente, la Compagnie de Mont Choisy Limitée s’est fixé pour objectif de créer un pont entre Grand-Baie et Mont-Choisy, en incluant le village de Triolet. D’autres projets sont en cours de réalisation, dont des villas de luxe et un parcours de golf. Le point.

Le plan directeur pour transformer cette région en une ville intelligente court jusqu’à 2050. Le projet couvre une superficie de 615 hectares (1 458 arpents). Les documents sont en voie de finalisation. La Compagnie de Mont Choisy Limitée (voir hors-texte) compte remettre toute cette documentation aux autorités concernées l’année prochaine. « Vu que nos terres sont potentiellement le lien entre Grand-Baie, Pointe-aux-Canonniers, Mont-Choisy, Trou-aux-Biches et Triolet, il est de notre devoir de contribuer au développement de cette région – voire du pays – même si cela comporte des risques énormes », explique Vincent Rogers, président du conseil d’administration de la compagnie.

En suivant les orientations souhaitées par les décideurs politiques et par le Board of Investment en particulier, poursuit-il, « nous travaillons activement sur un plan directeur qui sera une plateforme de développement intégré pour au moins les 30 prochaines années. Nous avons pleinement conscience de la responsabilité que nous avons vis-à-vis des nombreux partenaires en termes de création de valeurs et de richesses. Nous entendons l’assumer pleinement ! »

Depuis 2010, la société s’est engagée dans un exercice majeur de diversification de ses activités. Elle s’est retirée de l’agriculture et de la canne à sucre pour consacrer ces terres à d’autres projets à forte valeur ajoutée.

Le joyau de la région

La première concrétisation a été Mont Choisy Le Mall (voir hors-texte). Ensuite, le promoteur s’est engagé dans un projet d’Integrated Resort Scheme avec 211 villas et appartements, qui a attiré des investissements directs étrangers de quelque Rs 7 milliards. Ces résidences s’étaleront sur une superficie de 485 hectares. Les premières villas et résidences seront livrées en avril/mai 2017. En annexe se trouve un parcours de golf de 18 trous – au coût de Rs 800 millions – qui sera complété l’année prochaine. Sur l’ensemble, ce sont 2 500 ouvriers qui travaillent en ce moment sur les différents chantiers, selon la compagnie.

Avec la ville intelligente, il s’agira de relier tous ces points de développement sous une seule ombrelle, en s’appuyant sur les routes existantes et à venir. « La situation géographique des terres que nous avons identifiées pour le développement potentiel de notre ville intelligente fait que nous sommes capables de travailler main dans la main avec les autorités pour développer un boulevard de trois ou quatre kilomètres qui connectera la région de Triolet à la route côtière de Grand-Baie. Si nous réussissons à concrétiser ce projet, ce boulevard pourrait être le joyau de la région Nord. Il ferait la part belle aux cyclistes et aux piétons dans un environnement sécurisé et vert », affirme Vincent Rogers.

Et ce n’est pas tout, affirme notre interlocuteur : « Le boulevard permettra à de nombreux acteurs économiques de s’installer selon un plan directeur prédéfini dans des activités aussi diverses que variées, comprenant le commerce, les affaires, l’éducation, le sport, le médical, l’énergie renouvelable et le résidentiel. Nous aurons alors toute une région du nord qui répondrait aux critères du concept ‘live, work and play’ qui doivent faire partie de l’ADN de toute ville intelligente digne de ce nom. »