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Terres de l’État : l’allocation de 238 arpents à Palmar en suspens

Le master plan de l’ambitieux projet de développement touristique à Palmar.
  • Seules 12 entreprises ont répondu à l’appel de l’EDB 

Le 6 octobre 2023, l’Economic Development Board (EDB) a lancé un appel à manifestation d’intérêt pour le développement de 238 arpents de terres sur la côte de Palmar pour des projets touristiques. Ces terres, qui appartiennent à l’État, avaient été identifiées pour contribuer à l’essor du secteur touristique de la région. Cependant, près d’un an plus tard, aucune parcelle n’a encore été attribuée. 

Selon des sources, il est plus que probable que ce projet reste en suspens jusqu’aux prochaines élections générales. Le ministère du Logement et de l’aménagement du territoire a pris la décision de reporter l’attribution des terres, invoquant plusieurs raisons.

Malgré l’ambition du projet, seules 12 entreprises ont répondu à l’appel de l’EDB. C’est un résultat mitigé. Le plan initial prévoyait la division du terrain en plusieurs lots. Il devait y avoir trois établissements hôteliers sur une superficie totale de 80 arpents avec un accès direct à la route côtière, en face de la plage publique. D’autres lots étaient destinés à des projets touristiques variés. 

Il y a sept sites de six à sept arpents chacun ; un site de 45 arpents pour un projet d’écotourisme ; deux complexes commerciaux sur des terrains de 23 arpents et 66 perches ; et 15 arpents et 76 perches respectivement ; un restaurant sur un terrain de deux arpents ; une maison de retraite sur 17 arpents ; un marché artisanal sur quatre arpents. Des zones sont dédiées à des espaces verts et une usine de dessalement était prévue.

Des préoccupations environ-nementales ont été soulevées, notamment par le député travailliste Osman Mahomed. Pour l’EDB, 25 arpents du site doivent être préservés en tant que zones humides naturelles. Toutefois, Osman Mahomed estime que 70 arpents doivent être préservés.

Les entreprises intéressées

Les entreprises intéressées par ce projet incluent United Docks, Travel Bridge, AWL Trading & Contracting Co. Ltd, Stratmont Coal & Commodity Private, Simplex Coke & Refractory, Nextera Global Private, Lateral Holdings, Karats Hospitality, Stratmont Industries, Safety Construction, Sotravic et Gleneagles Two.

Cependant, certaines de ces entreprises n’ont aucun lien direct avec le tourisme ou sont de nouvelles créations. Karats Hospitality, notamment, a été fondée en février 2022. Stratmont Coal & Commodity Private et Stratmont Industries sont des entreprises indiennes spécialisées dans la métallurgie. Simplex Coke & Refractory, également indienne, se concentre sur la métallurgie, tandis que Nextera Global Private, incorporée en février 2022, opère dans les services aux entreprises.

D’autres entreprises, comme Lateral Holdings, sont bien établies dans le secteur hôtelier, notamment en tant que propriétaires de l’hôtel Intercontinental. Gleneagles Two est détenue par un seul actionnaire, Nawaz Khan (Eshan Chady), qui est aussi le Group CEO de Hyvec. C’est une entreprise active dans la construction, le développement immobilier, le commerce de luxe, les finances, l’investissement, les loisirs, l’hôtellerie et l’alimentation.

Sotravic, pour sa part, est spécialisée dans la gestion du centre d’enfouissement technique de Mare-Chicose et le traitement des eaux usées. United Docks est le principal propriétaire foncier privé de Port-Louis, avec des actifs estimés à Rs 5,1 milliards. Safety Construction est une entreprise de construction, tandis qu’AWL Trading & Contracting Co. Ltd est impliquée dans la vente de voitures, la construction, la rénovation de pneus et la vente au détail.

 

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