Stéphanie Domaingue : « Il y a un manque de matériaux de construction durables à Maurice»

La promotion de l’immobilier durable permettra à Maurice d’attirer non seulement des investisseurs étrangers. Elle contribuera également à la protection de l’environnement. C’est ce qu’affirme Stéphanie Domaingue, Property Executive du pôle immobilier d’Alteo, Anahita Beau Champ. Cependant, elle évoque des défis dans cette démarche. 

Comment les piliers stratégiques d’Alteo, SmartEst, GreenEst et HealthiEst, sont-ils intégrés dans le plan d’Anahita Beau Champ pour créer un environnement durable et axé sur le bien-être ?

Notre Smart City Anahita Beau Champ intègre effectivement ces trois piliers stratégiques. Ainsi, SmartEst, qui favorise l’agriculture intelligente, l’emploi et l’entrepreneuriat axés sur une croissance économique de haute valeur et l’innovation, se matérialise à travers cinq hectares de production agricole au cœur de la Smart City. Nous travaillons aussi activement pour créer un hub agritech qui abrite des compagnies de pointe dans ce secteur. GreenEst vise à conserver et à renforcer l’identité rurale authentique de l’endroit par l’utilisation d’énergies vertes et la réhabilitation des anciens bâtiments. Nous prévoyons de transformer notre ancienne usine en un lieu de vie et de travail. De plus, nous avons conservé les espaces verts matures, que nous transformerons en lieux de détente et de promenade pour nos résidents et visiteurs. Enfin, le troisième pilier, HealthiEst, prône un mode de vie actif imprégné de bien-être. Nous avons créé de nombreux espaces propices à la pratique d’activités physiques et à la relaxation. Nous adhérons ainsi au principe clé du bien-être comme concept de vie et de travail dans l’est.

Pouvez-vous nous expliquer la récente précertification WELL qu’a obtenue votre Smart City ? Quels sont les critères et normes de bien-être environnemental dans ce processus ?

Cette distinction, décernée par l’International WELL Building Institute, est la première du genre dans l’océan Indien. Elle témoigne notre détermination à ancrer les facteurs de bien-être et d’épanouissement au cœur de la conception de la Smart City. La certification WELL Community est une norme mondiale. Elle évalue la santé et le bien-être environnemental dans les projets immobiliers. Elle considère dix axes principaux pour évaluer les communautés. Il s’agit de la qualité de l’air, de la qualité de l’eau, de l’alimentation. Il y a aussi la qualité de l’éclairage naturel et artificiel, le confort acoustique et le confort thermique. L’usage de matériaux écologiques et locaux, la promotion de la santé physique, la promotion de la santé psychologique et de la vie en communauté sont aussi pris en compte. Cette précertification est une étape importante vers l’obtention de la certification mondiale WELL Community, qui reconnaîtra le rôle pionnier de notre projet dans la région. 

Les propriétés écologiques sont plus prisées»

Comment Anahita Beau Champ prévoit-elle de maintenir et de promouvoir les facteurs de bien-être et d’épanouissement des résidents et des visiteurs tout au long de chaque phase du projet ?

Le maintien et la promotion du bien-être et de l’épanouissement des résidents et des visiteurs sont intégrés à chaque étape de notre projet. Notre plan directeur est conçu de manière à embrasser une approche holistique du bien-être, qui va au-delà des simples constructions. Notre engagement se reflète dans le choix des matériaux, la gestion de l’eau et de l’énergie. Et les pratiques de construction minimisent l’impact environnemental. Les espaces publics sont conçus pour favoriser la connexion et l’interaction sociale, essentielles au bien-être psychologique. De plus, les services et commodités offerts : écoles, centres de santé et espaces commerciaux sont pensés. Ils répondent aux besoins des résidents tout en créant une atmosphère conviviale et accueillante.

Quels sont les défis et opportunités spécifiques liés à la promotion de l’immobilier durable sur l’île ?

Promouvoir l’immobilier durable à Maurice présente à la fois des défis uniques et des opportunités excitantes. Le principal défi réside dans la disponibilité limitée des matériaux de construction durables localement. Cette situation nous pousse à rechercher des alternatives innovantes, qui peuvent parfois être plus coûteuses ou difficiles à obtenir. Cependant, c’est aussi une opportunité pour l’industrie de la construction de Maurice de se tourner vers des méthodes plus écologiques et efficaces sur le plan énergétique.

Un autre défi est la sensibilisation et l’éducation des consommateurs et des investisseurs sur les avantages de l’immobilier durable. Alors que la conscience environnementale augmente globalement, il reste encore du travail pour sensibiliser davantage les gens. Les bénéfices à long terme des bâtiments durables, sur le plan environnemental et économique, doivent être expliqués.

La promotion de l’immobilier durable offre à Maurice la chance de se positionner comme un leader dans la région en matière de développement durable. Ce qui peut attirer non seulement des investisseurs conscients de l’environnement. Il y va de la protection de notre environnement naturel unique, un aspect crucial pour l’île. Enfin, l’accent mis sur la durabilité stimule l’innovation dans les matériaux de construction, les technologies énergétiques et les pratiques de gestion de l’eau. Ce qui peut créer de nouvelles industries et opportunités d’emploi. Cette approche holistique profite à l’environnement et renforce l’économie locale. Elle crée des marchés pour des produits et services durables.

Avez-vous observé des changements dans les préférences des acheteurs ou des locataires à Maurice en ce qui concerne les propriétés durables ?

Nous avons constaté que les clients sont très attentifs aux coûts de l’électricité et de l’eau lors de l’achat ou de la location. Les propriétés écologiques sont donc plus prisées. L’annonce de notre précertification WELL a renforcé l’intérêt des clients. Les clients étrangers, habitués aux normes intégrant déjà de nombreux éléments durables, montrent un vif intérêt.

Quels défis prévoyez-vous pour le secteur immobilier à Maurice dans les années à venir ?

Nous anticipons plusieurs défis. Il y a l’accès à des matériaux verts en circuit court et l’absence de normes de construction adaptées à notre bioclimat. Il y a aussi le manque de sensibilisation aux pratiques durables et une infrastructure limitée pour la gestion des déchets. Cependant, il existe des opportunités importantes comme la demande internationale pour un développement durable. Le Smart City Scheme de l’Economic Development Board encourage un mode de vie durable. Et les certifications environnementales poussent l’industrie vers une direction plus verte.