Sous administration judiciaire : des terrains résidentiels de Kuros Construction mis en vente

Kuros Construction Solutions poursuit la cession de ses actifs. Deux terrains situés à Arsenal sont mis en vente, dans un contexte de difficultés financières marquées et d’une enquête de la Financial Crimes Commission. 

Depuis la mise en vente, en mai dernier, d’un vaste terrain de l’État de 19,4 arpents situé sur les pas géométriques de Bel-Ombre et loué à bail à KPMM (Mauritius) Ltd - dont l’actionnaire principal est Kuros Construction Solutions Ltd -, deux autres terrains appartenant à cette même société de construction connaissent désormais le même sort. Placée sous administration judiciaire, l’entreprise met en vente des parcelles de terrain résidentiel, libres de toute construction, situées à Arsenal, dans le district de Pamplemousses. Il s’agit de deux parcelles contiguës totalisant 8 654 m² (7 777 m² et 877 m²), situées le long de la route principale, à proximité du quartier général d’Evaco - autre entreprise également sous administration judiciaire - dans une zone à la fois résidentielle et industrielle, déjà pourvue des raccordements à l’électricité et à l’eau. Le document, émis par l’administrateur de Kuros, Huns Biltoo de KPMG, précise que la vente s’effectue sur une base « as is, where is ».

Fondée en mai 2013 par Selven Warden (Somaskamdan Vadarajoo Warden), Kuros Construction Solutions Ltd s’est rapidement imposée dans le secteur de la construction haut de gamme à Maurice. Spécialisée dans les villas de luxe, les appartements et les rénovations hôtelières, l’entreprise a connu une croissance rapide, passant du grade H au grade A en quelques années. À son apogée, elle employait environ 750 personnes et affichait un chiffre d’affaires dépassant Rs 1,16 milliard en 2024. Elle a également contribué à la réalisation de projets d’envergure dans le domaine du logement social.

Cependant, la société se trouve aujourd’hui au cœur d’une vive controverse politico-financière. Elle a bénéficié de facilités financières substantielles accordées par la Mauritius Investment Corporation (MIC), à hauteur de Rs 225 millions, dans le cadre du soutien aux entreprises stratégiques à la suite de la crise liée à la COVID-19. Ces fonds étaient destinés à financer des projets de logements sociaux, pour lesquels Kuros avait obtenu des contrats publics d’un montant total de plusieurs milliards de roupies. Or, l’entreprise accuse des retards importants dans l’exécution de ces chantiers, au point que la New Social Living Development Ltd (NSLD) a émis un avis de résiliation.

Des fonds publics aux soupçons de blanchiment

Le Premier ministre Navin Ramgoolam a publiquement mis en lumière, au Parlement en novembre dernier, les liens étroits entre Kuros et l’ancien ministre des Finances, Renganaden Padayachy, qualifiant l’utilisation de ces fonds publics d’« irresponsable ». Kuros est actuellement en défaut de paiement vis-à-vis de la MIC et doit également Rs 675 millions à la MauBank, institution financière appartenant à l’État. Cette situation a conduit à l’ouverture d’une enquête approfondie par la Financial Crimes Commission. En février 2026, Selven Warden, directeur général de Kuros et d’EG Management Ltd, a été arrêté par la FCC dans le cadre d’une enquête pour blanchiment présumé portant sur plus de Rs 670 millions, entre 2022 et 2024. Il fait face à une accusation provisoire de blanchiment d’argent.

La mise en vente des terrains à Arsenal s’inscrit donc dans un contexte de restructuration forcée. Elle illustre les difficultés rencontrées par une entreprise qui symbolisait, il y a encore peu, l’essor du secteur de la construction mauricien, mais qui est désormais confrontée à des questions de gouvernance, de transparence dans l’attribution de fonds publics et de gestion des contrats étatiques.