Le gouvernement s’accorde dix-huit mois pour la mise sur pied du projet de construction de 8 000 logements sociaux. Leur livraison est prévue l’année prochaine. Quatorze entrepreneurs, qui répondent aux conditions du ministère du Logement et des Terres, ont été sélectionnés. Le coût du projet se monte à environ Rs 17,6 milliards.
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Quatorze entreprises sont en conformité avec les critères du ministère du Logement et des Terres pour le projet sur la construction de 8 000 logements sociaux. Kuros Construction Ltd et RBRB Construction construiront 900 unités chacune. La compagnie Hyvec Partners construira 850 unités sur quatre sites. N. Gopee Co. Ltd, Square Deal MPCS et Beijing Construction auront chacune la responsabilité de 800 unités. Les autres compagnies construiront 200 à 750 unités.
Dès cette semaine, la New Social Living Development Ltd (NSLD) s’engagera dans une série de consultations avec ces entrepreneurs. Ces derniers travailleront selon un système de Design and Build. Leurs projets devront être validés par la NSLD avant le début des travaux de construction, a précisé Steven Obeegadoo, ministre du Logement et des Terres. 360 arpents de terrains seront nécessaires pour la réalisation de ce projet de logements sociaux. Rs 503 071 257 ont été dépensées par le gouvernement pour l’acquisition de 91,05 arpents de terrain à Pointe-aux-Sables, Arsenal, Notre-Dame, Réunion Maurel, Côte-d’Or, Rose-Belle, Hermitage et Palma/La-Source, pour ce projet.
Le gouvernement subventionne le projet et les nouveaux propriétaires devront contribuer jusqu’à Rs 900 000. Un dépôt de 10 % est requis et la période de remboursement peut aller jusqu’à 35 ans à un taux d’intérêt qui sera déterminé par la suite, a ajouté le ministre. Le coup d’envoi des travaux sera donné le 6 juin 2023.
Le coût passe de Rs 12 Md pour 12 000 logements à Rs 17,6 Md pour 8 000
Lorsque le Budget 2020-21 avait été voté à l’Assemblée nationale en juin 2020, il était question de construire 12 000 logements sociaux pour la somme totale de Rs 12 milliards. Or, il est devenu clair que le projet coûtera finalement beaucoup plus cher. Rien que pour les 8 000 premiers logements, le montant passe à Rs 17,6 milliards. De ce chiffre, Rs 14,4 milliards viendront sous forme de subsides de l’État. Le reste sera financé par les acheteurs.
Alors qu’au départ, le coût par unité était estimé à un peu plus de Rs 1 million, il est passé à Rs 2,7 millions. La somme de Rs 5 milliards, soit la majeure partie des Rs 5,4 milliards votées par l’Assemblée nationale à travers le Supplementary Appropriation (2022-23) Act mardi dernier, sera d’ailleurs ajoutée au budget de Rs 12 milliards déjà votée en 2020.
Quatorze compagnies pour les 8 000 logements
| Entreprise | Unités | Sentier | Destinée aux habitants de la circonscription |
|---|---|---|---|
| Kuros Construction Ltd | 900 | 4 | 11, 13 et 14 |
| RBRB Construction | 900 | 6 | 14, 15 et 16 |
| Hyvec Partners | 850 | 4 | 1, 2 et 20 |
| N. Gopee Co. Ltd | 800 | 3 | 4 et 8 |
| Square Deal MPCS | 800 | 3 | 6 et 7 |
| Beijing Construction | 800 | 5 | 16, 17 et 19 |
| BLD Construction | 750 | 3 | 2 et 3 |
| T and Sons | 600 | 3 | 10 et 12 |
| Super Construction | 200 | 19 | |
| Transinvest | 200 | 1 | 19 |
| Rehm Grinaker Construction | 200 | 1 | 5 |
| Gamma Construction | 200 | 1 | 5 |
| Ramasawmy and Ramasawmy Co. Ltd | 200 | 1 | 12 |
| General Construction Ltd | 200 | 1 | 14 |
| * Les demandeurs des circonscriptions n° 1, 2, 3, 18 et 19 seront dirigés vers Coromandel, Arsenal, Riche-Terre et La-Source, entre autres. | |||
Rs 501 millions pour l’achat de terrains
Jusqu’à présent, 10 terrains ont été achetés auprès du privé dans le cadre de la construction des 8 000 logements sociaux. Il faudra au total 38 terrains pour les construire. Parmi, 29 ont été acquis et transférés à la NSLD, responsable de la mise en œuvre du projet. De ces 29 terrains, il y a donc dix terrains privés.
| Lieu | Superficie | Propriétaire | Prix d’achat |
|---|---|---|---|
| Pointe-aux-Sables | 15,5 arpents | M. Chiu | Rs 60 millions |
| Notre-Dame | 2,8 arpents | Terragri Ltd | Rs 10,5 millions |
| Hermitage | 4,5 arpents | Landscope Mauritius Ltd | Rs 25,78 millions |
| Hermitage | 12,5 arpents | Landscope Mauritius Ltd | Rs 47 millions |
| La Source, Palma | 2 arpents | M. Lingaya | Rs 18 millions |
| La Source, Palma | 2,4 arpents | M. Mauderbacus | Rs 23,1 millions |
| Arsenal | 14 arpents | Terragri Ltd | Rs 95 millions |
| Côte-d’Or | 14,4 arpents | Landscope Mauritius Ltd | Rs 89 millions |
| Balisson, Rose-Belle | 15 arpents | EREIT (Employees Real Estate Investment Trust) | Rs 98 millions |
| Réunion Maurel | 8 arpents | Société Rouillard Frères | Rs 34,7 millions |
Le coût passe de Rs 12 Md pour 12 000 logements à Rs 17,6 Md pour 8 000
Lorsque le Budget 2020-21 avait été voté à l’Assemblée nationale en juin 2020, il était question de construire 12 000 logements sociaux pour la somme totale de Rs 12 milliards. Or, il est devenu clair que le projet coûtera finalement beaucoup plus cher. Rien que pour les 8 000 premiers logements, le montant passe à Rs 17,6 milliards. De ce chiffre, Rs 14,4 milliards viendront sous forme de subsides de l’État. Le reste sera financé par les acheteurs.
Alors qu’au départ, le coût par unité était estimé à un peu plus de Rs 1 million, il est passé à Rs 2,7 millions. La somme de Rs 5 milliards, soit la majeure partie des Rs 5,4 milliards votées par l’Assemblée nationale à travers le Supplementary Appropriation (2022-23) Act mardi dernier, sera d’ailleurs ajoutée au budget de Rs 12 milliards déjà votée en 2020.
Le fonctionnement du système des subsides
Le montant de la subvention dépendra du revenu de ceux qui achèteront un logement social. Dans le cas des bénéficiaires de la National Empowerment Foundation, avec un revenu mensuel du ménage de moins de Rs 10 000, l’État prendra en charge 80 % du coût du logement. Pour tous les autres, c’est-à-dire ceux qui ont un revenu de Rs 10 000 à Rs 30 000, le taux pris en charge par l’État sera de 67 %.
Auparavant, ce n’était pas 67 % mais 50 % pour les ménages avec des revenus de Rs 10 000 à Rs 15 000 et 20 % pour ceux ayant des revenus de Rs 15 000 à Rs 20 000. Le 1er juillet 2020, le ministère des Finances a introduit une nouvelle disposition prévoyant des subsides de l’ordre de 67 % pour tous les ménages percevant un revenu mensuel de Rs 10 000 à Rs 30 000.
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