Projet d’Alteo Agri : une clinique privée de Rs 550M projetée à Bonne-Mère

Une demande de permis d’impact environnemental (Environmental Impact Assessment – EIA) a été déposée la semaine dernière auprès du ministère de l’Environnement pour la réalisation d’une clinique privée à Bonne-Mère, dans le district de Flacq. Le projet est porté par Alteo Agri Ltd et sera exploité par C-Care (Mauritius) Ltd sous l’enseigne C-Care Flacq. Ce sera la cinquième clinique de C-Care à Maurice.

Selon le rapport environnemental soumis aux autorités, l’établissement représentera un investissement estimé à Rs 550 millions. La clinique sera construite sur un terrain en pleine propriété de 12 028 m², appartenant à Alteo Agri Ltd, actuellement cultivé en canne à sucre. Le site se trouve à Bonne-Mère, en face du futur Mall of Flacq, actuellement en cours de construction, entre les agglomérations de Centre de Flacq et de Camp Bonne-Mère.

Le promoteur précise que l’entreprise est issue de la fusion de Deep River-Beau Champ Limited et de Flacq United Estates Limited en juillet 2012. Après plusieurs changements de dénomination, elle opère aujourd’hui sous le nom d’Alteo Agri Ltd.
Le projet prévoit la construction d’un bâtiment principal de type rez-de-chaussée plus deux étages (GF+2), ainsi qu’un bloc technique distinct de plain-pied. La clinique comprendra 51 chambres d’hospitalisation, réparties sur les deux étages supérieurs, ainsi que des infrastructures destinées aux consultations externes, aux urgences et aux services techniques.

Le rez-de-chaussée accueillera notamment la réception, le hall d’entrée, une pharmacie, un laboratoire, des salles de consultation, un service de radiologie et un département des urgences. Le premier étage regroupera les fonctions techniques et médicalisées, avec 14 chambres d’hospitalisation, quatre lits de High Dependency Unit (HDU), un bloc opératoire, les espaces administratifs et logistiques, ainsi que le département d’hospitalisation. Le deuxième étage comprendra 37 chambres supplémentaires, des bureaux et des salles d’attente.

Le projet prévoit également 70 places de stationnement, dont trois réservées aux urgences, trente destinées au personnel, deux aires de chargement et de déchargement, ainsi qu’un emplacement dédié aux ambulances.

Le rapport indique que la clinique proposera une offre de soins multidisciplinaires couvrant notamment la médecine générale, la médecine interne, la pédiatrie, la cardiologie, l’obstétrique et la gynécologie, l’orthopédie, la chirurgie générale, la chirurgie vasculaire, l’oto-rhino-laryngologie (ORL), la radiologie, la dermatologie, la chirurgie plastique et esthétique, la pneumologie, l’ophtalmologie, la dentisterie, la neurologie, la psychiatrie, la rhumatologie et l’urologie. Des services de santé complémentaires, notamment en physiothérapie, ostéopathie, podologie, orthophonie, ergothérapie, psychologie, diététique et audiologie, sont également prévus.

Le développement de l’établissement est envisagé en deux phases. La première portera sur la mise en place des services essentiels de consultations externes et d’hospitalisation. La seconde sera consacrée à l’introduction de services spécialisés, notamment une maternité, une unité de soins intensifs (ICU) et un service d’imagerie par résonance magnétique (IRM).

Pour justifier le projet, le rapport souligne l’évolution des besoins en matière de santé privée à Maurice. Les auteurs estiment que le développement économique du pays, les changements des habitudes de consommation ainsi que l’évolution des profils de maladies ont entraîné une demande accrue pour des services médicaux spécialisés au-delà du système public de santé. Ils ajoutent que le littoral est de l’île connaît actuellement un développement rapide, générant un bassin de population nécessitant un accès renforcé aux soins privés.

Le document indique également que le projet s’inscrit dans la politique gouvernementale visant à encourager les investissements dans le secteur privé de la santé et à améliorer l’accès aux infrastructures médicales.

Sur le plan foncier, le rapport précise que le terrain concerné fait partie d’un ensemble plus vaste appartenant à Alteo Agri Ltd. Un Land Conversion Permit a déjà été obtenu auprès du ministère de l’Agro-industrie, autorisant la conversion de cette parcelle agricole. Le terrain fait également partie d’un lot ayant déjà fait l’objet d’une autorisation de morcellement délivrée par le conseil de district de Flacq.

L’étude décrit l’environnement immédiat du site. L’établissement scolaire Ashfield Grammar International School se situe à environ 133 mètres de la limite nord du terrain. L’habitation la plus proche est localisée à 55 mètres de la limite ouest, tandis que le noyau résidentiel le plus proche, situé dans un morcellement VRS de l’autre côté de la route Queen Victoria (B56), se trouve à environ 155 mètres.

L’exploitation de la future clinique sera assurée par C-Care (Mauritius) Ltd, groupe mauricien de santé privée créé en 2008, anciennement connu sous le nom de The Medical and Surgical Centre Limited. L’entreprise exploite déjà plusieurs établissements hospitaliers privés à Maurice, notamment C-Care Darné, C-Care Wellkin, C-Care Grand Baie et C-Care Tamarin, ainsi que les réseaux Dentcare et C-Lab. C-Care fait partie du réseau CIEL Healthcare.

Le calendrier prévisionnel présenté dans le rapport prévoit l’obtention de la licence EIA en septembre 2026, suivie du dépôt des demandes de permis de construire en octobre. Les travaux de construction sont programmés entre décembre 2026 et mars 2028, pour une mise en service et un début des opérations envisagés en avril 2028, sous réserve de l’obtention des autorisations réglementaires.