Mahen Poligadoo: de l’arpentage au promoteur immobilier

Située sur la Route Royale  à Candos, Savikam Land Development & Associates-Agent immobilier est une entreprise spécialisée dans l’immobilier et l’arpentage. Son directeur est Mahen Poligadoo. Nous  l’avons rencontré lundi après-midi à son bureau à la Colline Commercial Centre.

C’est en 1990 qu’il s’est lancé dans l’immobilier, après avoir exercé comme assistant arpenteur pendant une vingtaine d’années.  Toutefois, il n’a pas abandonné pour autant l’arpentage, mais  il a fait de l’immobilier sa principale activité, dit-il Mahen Poligadoo s’est lancé dans  le  morcellement des terrains. Il vient de terminer un projet à Palma, dit-il.  Ce n’est pas un travail de tout repos en raison de toutes les démarches à entreprendre, dit-il.  Son premier morcellement, il l’a fait à la Route Bassin,  Quatre-Bornes en 1992. Avant de se lancer dans un projet,  un promoteur doit au préalable avoir une approbation du ministère du Logement et des Terres, puis obtenir un permis du Morcellement Board, où plusieurs conditions doivent être scrupuleusement respectées. Il cite notamment l’installation d’un transformateur du CEB, pour la distribution de l’électricité et l’installation des tuyaux par la CWA pour la distribution d’eau. Il explique qu’un promoteur doit avoir suffisamment de  fonds pour se lancer dans ce business. C’est l’argent gagné par ses travaux d’arpentage qu’il a investi dans l’immobilier. Il achète  et vend des terrains et loue des appartements notamment à des ressortissants étrangers.  Des autres qualités, il parle de l’honnêteté,  le sérieux et  un véritable sens des affaires.  Soulignons que  Mahen Poligadoo est aussi le secrétaire de l’Estate Agent  Association et qui compte une trentaine de membres.

Des cours en Surveying

Qui est Mahen Poligadoo ? Agé de 55 ans,  il a exercé comme assistant arpenteur depuis  des années. Il a pris goût au métier un jour où Michel Ramiah, aujourd’hui directeur de  GEXIM, arpentait un terrain appartenant à son père à la route Palma. Il est d’autant plus fasciné, car il aimait la géométrie. Par la suite, après les heures de classe, il se rendait au bureau de Michel Ramiah à La Louise, Quatre-Bornes, où il a appris le métier. C’est sans surprise qu’il a été embauché par la compagnie, en 1976,  après son  School Certificate (SC).  Il avoue qu’il a beaucoup appris chez Michel Ramiah. « C’est la meilleure école que j’ai fréquentée tant au point de la discipline au travail qu’au niveau de la rigueur dans la préservation des dossiers », dit-il. Sur les conseils d’un autre arpenteur, Mahen Poligadoo a suivi des cours en ‘Surveying’, tout en complétant son GCE advance.  Toutefois, n’ayant pu terminer ses études universitaires, il n’est pas devenu arpenteur-juré, mais assistant-arpenteur qualifié.  Ce qui fait que tous ses travaux doivent être signés par un arpenteur-juré. Mais c’est lui qui effectue tous les travaux, allant de la compilation des dossiers jusqu’aux travaux d’arpentage, etc. Actuellement, il travaille en   collaboration avec Ashok Balaghee. Le prix d’un arpentage varie actuellement entre Rs 8 000 et Rs 15 000, dit-il. Après  les heures de travail, notre interlocuteur pratique la chasse aux cerfs. C’est une passion  qui date d’une trentaine d’années.  Il est aussi un grand passionné de la cuisine.  Il a une grande passion pour la cuisine chinoise, qu’il a eu l’occasion d’apprendre dans un restaurant très connu de Quatre-Bornes,  à l’époque où il exerçait chez Michel Ramiah.  Il ne rate jamais  l’occasion de faire la cuisine au grand plaisir de sa famille. Soulignons que Mahen est marié et père de trois enfants. Son fils Mahesh travaille, lui aussi, au Savikam.