Loyers : combien les Mauriciens dépensent par mois

Avec l’alimentation et les factures, le logement constitue un poste de dépense important pour bon nombre de Mauriciens. Si une partie d’entre eux paient chaque mois une location, la majorité doit rembourser mensuellement leur emprunt immobilier. Gros plan sur les coûts des loyers.

Prêts immobiliers : Rs 2 000 et plus pour le remboursement

On compte trois catégories de clients pour les prêts bancaires. « La majorité d’entre eux prennent un emprunt immobilier variant entre Rs 1 million et Rs 2,5 millions. Toutefois, nous comptons des clients plus aisés qui prennent des emprunts pour acheter des villas », indique un banquier. Ci-dessous, une idée des sommes que remboursent les souscripteurs de prêts immobiliers mensuellement.

Location : entre Rs 4 000 et Rs 15 000 à payer

Les prix de location varient. Ainsi, un ménage à faible revenu débourse jusqu’à Rs 4 000 maximum pour la location d’une maison, dira Laval Savreemootoo, président de l’Association des agents immobiliers. « Bien souvent, avec un tel budget, le locataire est condamné à occuper soit l’étage, soit le rez-de-chaussée d’une maison », a expliqué ce dernier. Quant aux cadres intermédiaires, ils  déboursent entre Rs 7 000 et Rs 7 500 pour la location d’une maison, généralement située dans des morcellements. S’agissant des hauts cadres et des professions libérales (avocats, médecins, comptables, etc.), ils dépensent en moyenne Rs 15 000 par mois pour la location d’une maison bien souvent dotée d’un jardin tout en étant idéalement située.

Dominic Provencal de la MCB : «Sept emprunts sur dix souscrits essentiellement par des couples»

La majorité des ménages ayant contracté un  emprunt immobilier allouent 30 % de leurs revenus au remboursement de celui-ci, a déclaré Dominic Provencal, Head of Individual and Business Banking Segments à la MCB.

Quel est le profil des Mauriciens qui contractent un emprunt immobilier ?
Une analyse des prêts immobiliers à la MCB révèle que sept emprunts sur dix ont été souscrits conjointement, essentiellement par des couples.

Quel pourcentage de leur revenu allouent-ils au remboursement de leur emprunt ?
La majorité de ces ménages touchent moins de Rs 60 000 mensuellement. Ils déduisent un maximum de 30 % pour rembourser leurs emprunts.

De manière générale, quel est le plafond le plus demandé par les clients pour les prêts immobiliers ?
75 % des prêts sont entre Rs 200 000 et Rs 2 millions.

La MCB a mené une étude récemment où elle analyse le marché de la location. Quelles sont les principales conclusions de cette enquête ?
Alors que quatre locataires sur cinq louent une maison, 68 % d’entre eux disent payer un loyer mensuel ne dépassant pas Rs 5 000. Le marché de la location semble dynamique puisque la moitié des personnes affirment louer leurs résidences actuelles depuis moins de cinq ans. À souligner que 11 % des locataires actuels possèdent un bien immobilier. Parmi, 75 % ont un lopin de terre.