Développement intégré : le projet Les Palétuviers à Anse la Raie obtient son permis SEA

Le ministère de l’Environnement de Maurice a accordé le permis d’Évaluation Environnementale Stratégique (SEA) au projet Les Palétuviers, situé à Anse la Raie, après examen du dossier soumis. Le promoteur du projet est Sans Soucis Village Company Ltd, appartenant à Rouillard Frères & Cie. Ce permis marque une étape administrative clé pour le développement de ce site.

Le promoteur présente Les Palétuviers comme un « développement intégré dans un environnement naturel préservé », à l’extrémité nord de l’île Maurice. Le site est décrit comme « un havre de paix, combinant accessibilité et tranquillité ».

Au cœur du projet se trouve un parc naturel de 20,6 hectares, incluant le Barachois et sa mangrove à Anse la Raie. Jusqu’ici, l’écosystème a été préservé, avec des infrastructures légères permettant aux visiteurs d’accéder à cette nature vierge tout en respectant la faune et la flore.

« Ces 20,6 hectares du cœur du projet doivent rester vierges de toute intervention. Au fur et à mesure que l’on s’éloigne du centre, la densité et la hauteur des structures augmentent progressivement », indique le promoteur.

La stratégie de développement met l’accent sur une « intégration harmonieuse entre zones résidentielles, commerciales et naturelles ». La place du village constitue l’entrée du parc naturel. Il s’agit d’une zone mixte où architecture et services préfigurent l’expérience du parc. Ouverte aux résidents et aux visiteurs, cette place favorise « les échanges sociaux entre touristes et Mauriciens ». Le projet est conçu comme un lieu d’animation, d’effervescence, d’amusement et de détente.

Vue sur le Coin de mire

En matière de tourisme et d’hôtellerie, les parcelles en bordure du parc naturel sont destinées à des résidences de tourisme, boutiques et appart-hôtels, orientés vers une hospitalité éco-durable. Des installations partagées incluent restaurants, espaces de coworking, piscine, bar, spa, salle de sport et activités éco-bien-être.

Pour vivre, travailler et se divertir dans le parc, une zone commerciale « à taille humaine » est prévue, avec des bureaux intégrés dans les jardins et des restaurants en toit-terrasse offrant une vue sur le Coin de Mire.

Le centre d’affaires des Palétuviers cible les professionnels appréciant les espaces verts. Il offre des bureaux et espaces de coworking partagés, avec des solutions techniques communes pour une communauté de locataires résidant ou non dans le parc.

Une partie de la zone mixte est dédiée aux commodités liées aux soins, à la santé et à l’éducation, incluant des facilités pour seniors étrangers et locaux. Résidents et visiteurs de tous âges peuvent ainsi accéder à des services complets tout en profitant du parc naturel.

Autour du parc, la zone résidentielle premium promeut un mode de vie en cohésion avec la nature, avec vue sur le Coin de Mire. Le parc sert d’extension aux jardins privés, et les résidents peuvent y accéder à pied, en jogging ou à vélo, ainsi qu’au club nautique et à la plage. Cette approche met en valeur les activités familiales et les loisirs pour enfants.

Le promoteur promet une expérience bien-être globale, alignée sur les thèmes d’éco-durabilité et d’intégration environnementale.