Immobilier: que veut dire «acheter sur plan» ?

Avec le développement de projets immobiliers un peu partout à Maurice, il est actuellement possible d’acheter son bien avant sa construction. Il existe, en effet, plusieurs exemples de projets en vogue, qui ont été entièrement vendus sur plan. Pour mieux comprendre, le portail immobilier Lamudi vous explique la vente en l’état futur d’achèvement, appelé également l’achat sur plan, ses avantages et ses inconvénients.

L’achat sur plan

De nombreux promoteurs immobiliers mettent en vente une propriété qui n’est pas encore construite ou qui est en train d’être rénovée. Certains vous offrent, même si vous payez plus, la possibilité d’apporter des modifications au plan pour personnaliser votre logement.

Les avantages de l’achat sur plan

Les promoteurs immobiliers proposent souvent cette option : elle permet de trouver des financements avant de démarrer la construction, et donc d’être moins dépendants des banques. L’avantage pour les acheteurs est souvent de bénéficier de prix plus bas par rapport à une construction achevée. Vous êtes également libre de réclamer certaines modifications, concernant le plan, dans la mesure du possible. Vous pouvez, par exemple, demander une pièce supplémentaire, ou transformer une pièce en terrasse si vous achetez un logement au dernier étage d’un immeuble.

Quels sont les risques si l’on achète sur plan ?

Prenez garde de bien lire le contrat avant d’acheter un bien sur plan. Le résultat final n’est pas toujours le même que sur les modélisations 3D. Donc, essayez d’imaginer le mieux possible ce à quoi ressemblera votre propriété, et n’hésitez pas à poser vos questions au promoteur. De plus, faites attention de bien vérifier le sérieux de celui-ci, car, si l’entreprise fait faillite, vous ne pourrez pas forcément récupérer votre investissement. Choisir un promoteur de confiance est capital pour le succès de votre achat.