Immobilier : le macadam des opérateurs

Le secteur de l’immobilier se trouve dans le creux de la vague. Les raisons sont multiples : lenteur administrative, difficulté à obtenir des prêts bancaires, recrudescence des courtiers « marron »… Les agences accréditées attendent l’introduction de nouvelles lois.

Le plus gros problème des agences immobilières, c’est la recrudescence des courtiers « marron » dans le secteur. C’est ce qu’avance Mevin Veerabadren, IT Manager de Davyland Properties. « Selon la loi, les agents immobiliers travaillent sur une commission de 2 % sur chaque transaction mais les courtiers ‘marron’ demandent un autre pourcentage afin d’attirer des clients. Il faut mettre de l’ordre dans le secteur », suggère-t-il.

Jérôme Malherbe, directeur de Gerimo Properties, abonde dans son sens : « Souvent les clients sont tentés par ces courtiers marron car ils peuvent recevoir de meilleures offres en termes de prix. Mais ils peuvent aussi avoir des surprises dans le futur. Il faut noter que ceux qui opèrent dans l’illégalité n’ont pas de frais ni de Taxe sur la valeur ajoutée à payer. »

Un autre opérateur est du même avis. Il estime que les « agents » non accrédités et sans compétences dans le secteur pénalisent autant les agents professionnels que l’État. « Il y a plus de 300 courtiers ‘marron’ qui opèrent dans  l’immobilier. Ils ne sont pas enregistrés et ils ne payent pas la taxe. Il faut trouver une solution. »

Autre souci déploré par les agences  immobilières : la lenteur administrative des autorités et des banques. « Pour acheter une propriété, il faut attendre entre six et huit semaines pour obtenir un prêt bancaire. Cela décourage les Mauriciens à investir », indique Mevin Veeradren.

Jérôme Malherbe est, pour sa part, d’avis que les critères pour l’octroi d’un prêt sont de plus en plus stricts. « Je comprends que c’est pour éviter tout risque. Mais il faudrait rendre les procédures plus flexibles. En mars dernier, un client a fait une requête auprès d’une banque pour acheter une maison. Nous sommes en août et il attend toujours une réponse. »