Immobilier: est-il conseillé d’acheter des biens saisis ?

Il existe plusieurs moyens d’acquérir des biens immobiliers. Que l’on soit acquéreur ou propriétaire, l’objectif est le même : tirer le meilleur prix du bien. Une des méthodes de vente qui attire de plus en plus est la vente aux enchères. Ce mode d’achat est-il bénéfique ? Lamudi apporte des éléments de réponse.

Quelles opportunités offre ce type de vente ?

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La fluidité et la simplicité

Acheter une maison aux enchères, c’est économiser du temps. Vous vous épargnez les longues heures de négociation qui suivent les échanges lors de transactions. La vente aux enchères est un processus de vente rapide qui échappe à toutes les étapes habituelles de vente. Si vous n’avez pas la possibilité de vous rendre sur place, vous pouvez même enchérir à distance.

La transparence

Les enchères sont une vente ouverte au public et qui se fait au vu de tous. Ainsi, vous suivez au fur et à mesure l’évolution des ventes jusqu’à ce qu’elles atteignent votre budget maximal. Si vous vous méfiez des promoteurs immobiliers, voici un cadre idéal et légal qui vous met à l’abri de surprises désagréables. La vente aux enchères vous offre un espace défini et encadré par la loi.

Le prix

L’un des éléments essentiels de ces achats est le prix du bien. Ici, les biens sont mis en vente à un prix inférieur aux prix du marché, et en fonction des enchères il est souvent possible d’acquérir des biens à un coût réduit. Il existe deux types de vente : la vente forcée et la vente volontaire. Dans ces deux types de vente, les prix sont majoritairement en dessous de la moyenne des ventes en cours. [padding-p-1 custom_class=""][/padding-p-1]

Quels sont les inconvénients liés à l’achat aux enchères ?

Le principal risque que l’on court en se lançant dans l’achat aux enchères est la désillusion liée au prix d’achat. Plus les acquéreurs sont nombreux, plus le prix du bien monte, et il est difficile de prévoir à quel prix partira un bien.

Votre disponibilité est obligatoire

Ce genre de transaction inhabituelle demande que vous soyez présent, ce qui n’est pas toujours évident lorsque vous exercez une activité à plein temps. L’absence de protection quant aux fiches de garantie est à craindre. La garantie des vices cachés vous permet de recourir aux vendeurs lorsque vous découvrez dans le bien acheté un défaut antérieur à la vente. C’est une procédure que l’on voit dans les transactions ordinaires, ce qui n’est pas le cas dans la vente aux enchères. C’est un gros risque que vous prenez en comptant sur la bonne foi du vendeur. Vous pouvez acheter une propriété saisie sans souci majeur. Cependant, vérifiez que l’achat se fasse dans un cadre légal, parce que bien que cette procédure de vente échappe au circuit habituel, il n’en demeure pas moins qu’elle doit obéir à certaines règles.