Expansion régionale: ENL cible les villes secondaires en Afrique

Et d’ajouter : « Dans les grandes villes, les terrains sont très chers. Les opportunités sont peu nombreuses et les investissements doivent être plus importants, car il faut construire des centres de plus grande taille. » ENL Property est le pôle immobilier du groupe ENL. Sa principale mission est de valoriser les terres du groupe, des superficies identifiées pour le développement immobilier en raison de leur position géographique stratégique. Ces terres sont situées principalement dans le centre du pays. Parmi ses réalisations, on retrouve Bagatelle Mall of Mauritius, centre commercial le plus visité du pays. ENL Property Limited a réalisé un chiffre d’affaires de Rs 1,5 milliard en 2015 et emploie 710 personnes. Dans un premier temps, ENL Property s’est dit prêt pour un projet commercial nécessitant des investissements de quelque Rs 3,6 milliards (USD 100 millions) à Nairobi, au Kenya, première économie en Afrique de l’Est. Ce projet aurait été concrétisé en partenariat avec un des principaux conglomérats kenyans.

« L’exercice de due diligence n’a pas été concluant et la décision a été prise d’abandonner ce projet spécifique », a fait ressortir Johan Pilot. Certes, l’Afrique dispose d’une classe moyenne grandissante. Le pouvoir d’achat dans les principales économies augmente. Et le citoyen est à la recherche d’une meilleure qualité de vie. Au-delà des infrastructures publiques − routes, eau et électricité −, cette catégorie de la population est à la recherche de centres commerciaux appropriés. Du point de vue du promoteur, avant de s’y installer, une meilleure compréhension du marché est primordiale. D’où la nécessité d’un partenaire solide. « Nous considérons de nous associer avec des partenaires qui ont de l’expérience dans des projets similaires en Afrique. Nous analyserons pays par pays. Nous ne sommes pas dans une logique d’empressement », a expliqué le General Manager d’ENL Property.