Après le rejet officiel du projet porté par PR Capital pour la défunte Roches-Noires Smart City, les terrains censés l’accueillir sont mis en vente. Ce site écologiquement sensible fait l’objet d’une vigilance renforcée de la part des autorités et des ONG environnementales, qui craignent une nouvelle tentative d’urbanisation malgré les interdictions.
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Ceux intéressés à acquérir les terrains qui devaient porter la défunte Roches-Noires Smart City, situés sur la côte nord-est de Maurice, ont jusqu’au 15 août 2025 à 16 heures (heure locale) pour faire une offre. Cette invitation à soumissionner, gérée par Deloitte sous la supervision des administrateurs judiciaires, a été publiée le 15 juin 2025 par le Receiver & Manager, Krishen Veerasamy, de Roches Noires Resorts & Residence Ltd (en redressement).
Les propositions doivent inclure un dépôt de 10 % du montant offert, le solde étant payable à la signature de l’acte de transfert. La publication de cette invitation à soumissionner intervient après le rejet officiel de la demande de permis EIA (Environmental Impact Assessment) du projet de PR Capital par les autorités mauriciennes. Initialement soumis en septembre 2023, il prévoyait l’aménagement d’un complexe hôtelier, de résidences variées, de deux parcours de golf et de zones commerciales sur près de 353 hectares.
Sensibilité extrême du site
Mais il a été retoqué le 22 mai 2025 par le ministère de l’Environnement, à l’issue d’une évaluation environnementale détaillée. Cette décision, confirmée dans un communiqué en date du 29 mai 2025, s’appuie sur la sensibilité extrême du site, caractérisé par un barachois de 17,7 hectares, de la mangrove, 18 zones humides côtières (dont quatre classées comme écologiquement sensibles), une forêt côtière et des formations géologiques uniques, telles que des tunnels de lave et la caverne de La Cave Madame.
L’analyse collégiale, impliquant plusieurs ministères et institutions, a mis en lumière les menaces d’une urbanisation massive sur ce patrimoine naturel. Ces terrains bénéficient d’un accès direct à la mer. Ils pourraient séduire des investisseurs envisageant un projet alternatif, notamment dans l’éco-tourisme.
Mais des organisations environnementales maintiennent la pression, appelant à la vigilance par rapport aux risques qui pèsent sur cette zone écologiquement fragile. Dans ce contexte, Platform Moris Lanvironnman et Protegeons l’Écosystème de Roches Noires appellent à la mobilisation. Dans un appel publié dimanche, ces organisations rappellent que Roches-Noires abrite une biodiversité exceptionnelle, menacée par les projets d’urbanisation.
Restez vigilants, demandent les ONG
Elles soulignent que le terrain, en redressement, pourrait être repris par un nouvel acquéreur tentant un projet alternatif, malgré le refus des autorités. Le ministère, dans son communiqué récent, a réitéré la vulnérabilité de la zone, soulignant son équilibre fragile entre récifs, lagons, mangroves et faune endémique. Les défenseurs de l’environnement exhortent ainsi citoyens, riverains, scientifiques et associations à maintenir leur vigilance pour préserver ce patrimoine unique pour les générations futures.
La controverse autour de Roches-Noires n’est pas nouvelle. Dès l’évaluation du projet, de nombreuses contributions du public avaient mis en garde contre la perte irréversible de paysages naturels, d’éléments culturels et écologiques. Le comité d’évaluation environnementale (EIA Committee), réuni le 15 mai 2025, avait intégré ces observations, concluant à l’absence de recommandation pour une licence EIA, indispensable à tout aménagement d’envergure. Cette décision avait été saluée par les défenseurs de l’environnement, mais la récente mise en vente relance les craintes d’une exploitation future du site.
Les termes de l’invitation à soumissionner précisent que les administrateurs ne s’engagent pas à accepter une offre ou à justifier un rejet, laissant planer une incertitude sur l’avenir du site. Pour les écologistes, cette situation exige une surveillance accrue. Ils craignent qu’un nouvel investisseur ne tente de contourner les objections environnementales, malgré les alertes répétées. L’appel à la vigilance s’accompagne d’un plaidoyer pour une mobilisation collective, visant à protéger un écosystème dont la richesse a été reconnue à plusieurs reprises par les autorités.
La pression sur Roches-Noires reste donc un sujet brûlant. La bataille pour la préservation de cette zone côtière reste d’actualité, illustrant les tensions entre développement économique et protection environnementale à Maurice.
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