Le projet de construction de 12 000 logements sociaux accuse certes du retard, mais New Social Living Development Ltd ne chôme pas pour autant. Elle a déjà lancé un appel d’offres en novembre pour trouver des constructeurs pour bâtir ces logements pour sept sites. La construction démarrera vers mars ou avril 2023. Les premiers lots de maisons seront livrés au plus tard à la mi-2024.
2024. Une année charnière qui sera celle des grands chantiers pour New Social Living Development Ltd (NSLD). Ce ne sont pas les hauts cadres de la firme qui diront le contraire. Selon des renseignements, des préposés de l’entreprise étudient, depuis le 23 décembre, les offres faites par les sociétés ayant participé à l’appel d’offres lancé en novembre pour construire les 12 000 logements sociaux promis par le gouvernement.
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Une fois les constructeurs choisis, les premiers contrats seront alloués durant les premières semaines de 2024. Les travaux démarreront aussitôt, soit durant le premier trimestre. NSLD indique que les premiers lots de maisons seront prêts dans 12 à 15 mois. Ce qui signifie que les premières livraisons interviendront au premier semestre de 2024. Les maisons seront livrées partiellement. Tout dépendra des sites et du design.
Enquête géotechnique
La direction de NSLD affirme que 54 sites (répartis dans huit zones) ont été identifiés pour la mise sur pied des 12 000 logements. Une dizaine font l’objet d’une enquête géotechnique en raison de leurs topographies. Des analyses du sol sont en cours en vue de déterminer le design qui sera privilégié pour la construction des maisons dans ces régions. Selon une source de NSLD, des caves ont même été découvertes dans certaines zones ciblées.
Quid des régions comportant le plus grand nombre de maisons ? En tête de liste : celle de Coromandel, qui comprend deux sites (Coromandel 1 et Coromandel 2). Elle sera dotée de 902 maisons. Les régions de La Rosa, Mare d’Albert et Grand-Bel-Air, qui comptent comme un seul site, seront pourvues de 712 logements.
7 500 bénéficiaires
Le flou persiste toutefois quant aux bénéficiaires. Environ 35 000 individus sont inscrits auprès de la National Housing Development Co. Ltd (NHDC) pour l’obtention d’une maison. Cette liste, selon un haut cadre de la NSLD, sera évidemment prise en considération lors du processus de ciblage pour l’octroi des unités qui seront construites.
« Mais ces maisons ne seront pas toutes destinées aux particuliers ou aux couples dont les revenus mensuels ne dépassent pas Rs 30 000, comme réclamé par le gouvernement », souligne-t-on au niveau de la NSLD. En somme, moins d’un tiers des demandeurs, soit environ 7 500 sur un total de 35 000, bénéficieront de ces logements.
L’octroi des 12 000 logements se fera en deux catégories : les foyers percevant des revenus mensuels qui oscillent entre Rs 30 000 et Rs 45 000 et les familles touchant des revenus allant de Rs 45 000 à Rs 60 000. Environ 3 000 unités sont destinées aux foyers dont les revenus se situent dans la tranche de Rs 30 000 à Rs 45 000 et 1 500 maisons iront à ceux percevant mensuellement entre Rs 45 000 et Rs 60 000. Raison pour laquelle la NSLD mènera une contre-vérification minutieuse lors de l’octroi des maisons.
Steven Obeegadoo : « Une course contre la montre »
Le Premier ministre adjoint et ministre du Logement, Steven Obeegadoo, a qualifié le projet construction de 12 000 logements comme étant « ambitieux » et « sans précédent » malgré la pandémie de COVID-19 et la crise économique. C’était lors d’une rencontre consultative, à Ébène en septembre, avec les représentants des institutions publiques et la société civile portant sur le projet. « Nous espérons que l’histoire marquera cette vision du Premier ministre. Bien que les prix dans le secteur de la construction aient beaucoup augmenté, nous espérons que la livraison des maisons se fera d’ici 2024 », a-t-il dit.
Steven Obeegadoo a ensuite ajouté : « Le gouvernement s’engage dans une course contre la montre pour faire de ce projet une réalité. Nous avons eu beaucoup de difficultés afin d’obtenir des terres. Des caves ont été découvertes après une étude géotechnique menée sur ces terrains. Elle est presque finalisée. L’appel d’offres est déjà lancé. Nous espérons que le premier coup de pioche aura lieu d’ici la fin de l’année. »
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