Budget 2025-2026 : l’Estate Agents Association met l’accent sur le renforcement du secteur immobilier

Dans le cadre des consultations prébudgétaires, l’Estate Agents Association (EAA), présidée par Mahendranath Poligadoo, a soumis une série de propositions visant à soutenir le développement du secteur immobilier à Maurice. Représentant l’ensemble des agents immobiliers opérant sous les différents régimes en vigueur, l’EAA souligne l’importance de la contribution du secteur à l’économie nationale, avec Rs 24,1 milliards générées à fin septembre 2024.

L’association plaide pour le maintien et l’extension de certaines mesures fiscales, notamment l’exonération de la taxe sur les mutations foncières pour les primo-accédants. Elle propose que cette exonération soit élargie à l’ensemble des projets résidentiels. Par ailleurs, elle recommande de conserver le taux actuel de 5 % pour l’acquisition de biens secondaires.

En ce qui concerne le régime Ground +2, l’EAA en soutient la reconduction dans sa forme actuelle, estimant qu’il a favorisé une hausse significative des investissements directs étrangers, atteignant Rs 24,8 milliards sur les neuf premiers mois de 2024.

L’association souhaite également la prolongation du remboursement de la TVA sur les constructions résidentielles, ainsi que la poursuite des incitations fiscales liées à l’achat de résidence principale. Elle appelle à faciliter l’accès des jeunes à la propriété, notamment via des prêts à taux préférentiel.

D’autres propositions visent à encourager le développement résidentiel durable et à faciliter l’accès à des terrains viabilisés à prix abordables pour les ménages à revenus moyens, à travers des partenariats public-privé.

Enfin, l’EAA recommande de rétablir les déductions fiscales sur les intérêts des prêts immobiliers, afin de renforcer l’accession à la propriété sur le long terme.